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Korschenbroich:
3 Zi.-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in ruhiger Lage zu vermieten

Objekt-Nr.: 170239304

Wohn-Esszimmer

Bild 2

Balkon mit Markise

..ruhig und doch zentral

Flur

Küche

EBK Bild 1

EBK Bild 2

Elternschlafzimmer

Treppenhaus

Kinderzimmer oder Büro

Gäste WC

Tageslichtbad..

..mit Wanne & Dusche

mtl. Kaltmiete:
755 €

Wohnfläche ca.:
85 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

In zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage des Korschenbroicher OT Kleinenbroich steht diese 3 Zi.-Whg. mit Balkon und PKW Stellplatz zur Vermietung und könnte ab 01.11.2026 übernommen werden. Die Struktur im Haus besteht aus fast ausschließlich langjährigen Mietern (teilweise seit Jahrzehnten)- das zeigt das es sich hier schön wohnen lässt.
Besichtigungen sind ab KW 36 möglich.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten MFH mit 6 WE. Sie bietet auf ca.85 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:
- Flur mit kleinem Abstellraum
- Gäste WC
- Küche (Übernahme EBK möglich)
- ein Kinderzimmer oder Büro
- ein großes Elternschlafzimmer
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Markise vorhanden
- großes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, WC und Waschbecken
Die Böden der Wohnung sind mit Laminat/PVC ausgelegt, im Elternschlafzimmer liegt Echtholzparkett. Das Bad und Gäste WC ist modern gefliest. Geheizt wird über eine Gas Zentralheizung, Energieausweis liegt vor.
Im Keller stehen allen Wohn Parteien ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung, außerdem noch ein Kellerraum zur Alleinnutzung für jede Mietpartei. Zusätzlich eine Fahrradgarage und die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Auf Wunsch können auch noch weitere Möbel übernommen werden, das kann bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Korschenbroich- Kleinenbroich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die notwendige Infrastruktur sind von hier aus leicht erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht. Schule, Kindergarten, Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Zum Bahnhof Kleinenbroich sind es ca. 15 gemütliche Gehminuten.

Das ist genau das, was Sie schon lange suchen? Dann sollten Sie sich die Wohnung unbedingt ansehen und schnell mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage
mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir sind bemüht, Ihre Anfragen schnellstmöglich zu beantworten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Warmmiete inkl. NK: 1.025 €

Nebenkosten: 260 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 MM Kalt = 2265€

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1