Korschenbroich: Sahnestück sucht neue Eigentümer!!!

Einfamilienhaus

1

ja

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

100 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

1

ja

nein

1 x Garage

normal

1912

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Freistehendes EFH auf 844 m² Grundstück in gefragter Lage von Korschenbroich zu verkaufen. Solche Grundstücksgrößen sind in Korschenbroich nicht mehr oft zu haben und sind sehr begehrt.

In Korschenbroich befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 844 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.
EG:
- Flur
- Küche (Rustikale EBK verbleibt im Haus)
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Heizungs-/Waschraum

OG:
- Flur
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Tageslicht Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Kleine Abstellkammer

Dachboden vorhanden als Abstellfläche

Es handelt sich um ein Objekt das viel Potenzial bietet, jedoch wäre eine Modernisierung notwendig. Die beiden Nebengebäude derzeitige Nutzfläche bieten nochmal zusätzliches Aus- bzw. Anbaupotenzial- was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Die Heizungsart des Hauses ist Zentralheizung und die Befeuerungsart erfolgt über Gas mit Warmwasseraufbereitung.

Es gibt im Außenbereich eine gepflasterte Fläche die als Terrasse genutzt wird. Der Garten ist vollständig eingezäunt und aufgeteilt in Nutzgarten mit Obstbäumen sowie Rasenfläche. Somit wäre genug Platz für Kinder zum Spielen und Selbstversorgung - wenn gewünscht.
Auf dem Grundstück befindet sich auch die zum Haus gehörige Garage inkl. Anbau- Läge 10,5 m x 2,60 m.
Es wurde eine Anfrage bei einem Architekten gestellt über eine mögliche Teilung des Grundstücks, somit wäre auch eine evtl. Neubebauung möglich.

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und gefragten Lage von Korschenbroich.
In Korschenbroich lässt es sich absolut gut Leben. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur.
Durch seine Anbindung an das Verkehrsnetz und den S-Bahnhof (Der Bahnhof ist ca. 15 gemütliche Gehminuten entfernt) sind Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss in kürzester Zeit zu erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten im nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum mit EDEKA, ALDI und DM ist auch die schöne alte Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Verwaltungsgebäuden schnell in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ärztehäuser mit Allgemein- Kinder- Zahn- und anderen Ärzten sind ebenfalls alle vor Ort. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Schwimmbad und Sportstätten sind im Ort selbst vorhanden, das Schwimmbad und das Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich von diesem freistehenden Einfamilienhaus auf einem 840m² großen Grundstück begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich präsentieren zu dürfe

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis Die Provision für den Käufer beträgt nach dem neuen Gesetz zur Teilung der Maklerprovision 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrag zu zahlen