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Korschenbroich: Moderne 3 Zi.-ETW mit Aufzug, Balkon, EBK & PKW Stellplatz zu verkaufen

Objekt-Nr.: 100073
  • bewohnt
    Hochwertiges und Modernes Wohnen
  • bewohnt
    EBK (nicht im KP enthalten, könnte übernommen werden)
  • bewohnt
    Wohnbereich
  • bewohnt
    Essbereich
  • bewohnt
     
  • bewohnt
    Büro oder Kinderzimmer
  • bewohnt
    Bild 2
  • bewohnt
    Großes Schlafzimmer
  • bewohnt
    Schlafzimmer Bild 2
  • bewohnt
    Schlafzimmer Bild 3
  • bewohnt
    Schlafzimmer Bild 4
  • bewohnt
    Tageslichtbad mit Wanne...
  • bewohnt
    ...und ebenerdiger Glasdusche
  • bewohnt
    Bad Bild 3
  • bewohnt
    Gäste WC
  • bewohnt
    Balkon
  • bewohnt
    Balkon Bild 2
  • bewohnt
    Eingangsbereich mit Garderobe
  • bewohnt
    HWR
  • bewohnt
    Aufzug
  • bewohnt
    Aussenansicht
  • bewohnt
     
  • bewohnt
    Grundriss 3D
Hochwertiges und Modernes Wohnen
EBK (nicht im KP enthalten, könnte übernommen werden)
Wohnbereich
Essbereich
 
Büro oder Kinderzimmer
Bild 2
Großes Schlafzimmer
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 3
Schlafzimmer Bild 4
Tageslichtbad mit Wanne...
...und ebenerdiger Glasdusche
Bad Bild 3
Gäste WC
Balkon
Balkon Bild 2
Eingangsbereich mit Garderobe
HWR
Aufzug
Aussenansicht
 
Grundriss 3D
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Basisinformationen
Adresse:
41352 Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kleinenbroich
Preis:
369.500 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Hausgeld:
230 €
Bezugsfrei ab:
01.04.2021
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.07.2013 bis 09.07.2023
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
16 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes Wohnen für Jung und Alt mit Aufzug ist sehr gefragt und wir können Ihnen hier eine sehr moderne und gepflegte ETW in Korschenbroich-Kleinenbroich anbieten.
Das Objekt ist barrierefrei, seniorengerecht mit Aufzug, hochwertiger EBK und ebenerdiger, geräumigen Glasdusche ausgestattet.
Ausstattung:
Gut durchdachte Grundrisse, Barrierefreiheit und eine sehr gute Energieeffizienz machen dieses Objekt so interessant. Es gibt 7 WE - 3 Etagen mit je 2 WE und das Penthouse- Bj 2013.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG, das sie ganz bequem mit dem Aufzug erreichen. Die ca.93 m² Wohnfläche wurden sehr vorteilhaft aufgeteilt - großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche, HWR inkl. Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner, 1 großes Schlafzimmer, 1 Büro / Kinderzimmer, Flur in L-Form mit Garderobenbereich, Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche, Waschbecken, WC und Badewanne, Gäste-WC und Balkon mit Süd/West Ausrichtung. Die hochwertige, maßangefertigte EBK mit Markengeräten -NP 20.000€- bleibt im Objekt und ist bereits im KP enthalten. Große, z.Tl. bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und machen die Wohnung hell und freundlich.
Das Objekt ist nicht unterkellert, deshalb gehört zu jeder Wohnung ein Außen-Abstellraum, dieser befindet sich zwischen den Häusern. Die Böden in der Wohnung sind gefliest, in der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung (jedes Zimmer ist separat steuerbar) verlegt. Es handelt sich um eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung- eine Luft/Wasser- Wärmepumpe. Entsprechende Wärmedämmungen sowie weiße Kunststoff ISO-Fenster 3fach Verglasung (mit elektr. Rolläden) und ein automatisches Lüftungssystem sorgen immer für ein optimales Raumklima.
Ein PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung- KP 10.000EUR- und befindet sich direkt gegenüber.
Lage:
In Kleinenbroich lässt es sich einfach schön und ländlich Leben ohne auf eine intakte Infrastruktur zu verzichten.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Seitenstraße von Kleinenbroich. Von hier sind alle wichtigen Punkt des täglichen Lebens fußläufig erreichbar- Schulen (Grund-,Real-und Hauptschule), Kindergärten, Spielplätze, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie Ärzte. Auch den Kleinenbroicher S-Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Düsseldorf und Mönchengladbach erreicht man in nur ca. 10 Gehminuten! Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind nur wenige km entfernt.Umliegend finden sie viel Natur- Feld und Wald- für schöne Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch für die älteren Mitbürger bietet Kleinenbroich mit dem Verein ''Ältere Generation'' eine Vielzahl an geselligen Freizeitangeboten und Sportangeboten.
Sonstiges:
Genau so eine Wohnung suchen Sie? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin -natürlich immer unter Einhaltung der aktuellen Corona Hygiene Vorgaben- und Sie können sich vor Ort davon überzeugen, dass diese Wohnung perfekt für Sie ist.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar!
Provision:
Die Provision für den Käufer beträgt nach dem neuen Gesetz zur Teilung der Maklerprovision 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu zahlen

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