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Mönchengladbach: Schöne 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und TG Stellplatz zu verkaufen

Objekt-Nr.: 100071
  • vermietet
    Schöne Aussicht
  • vermietet
    Viel Grün
  • vermietet
    Balkon
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    Balkon Bild 2
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    Balkon Bild 3
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    Flur
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    Flur Bild 2
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    Küche
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    Wohnzimmer Bild 1
  • vermietet
    Wohnzimmer Bild 2
  • vermietet
    Bad mit Wanne
  • vermietet
    Schlafzimmer Bild 1
  • vermietet
    Schlafzimmer Bild 2
  • vermietet
    Kinderzimmer
  • vermietet
    Aufzug bis zum 2.OG
  • vermietet
    Frontansicht
  • vermietet
    Vor dem Haus
Schöne Aussicht
Viel Grün
Balkon
Balkon Bild 2
Balkon Bild 3
Bild 2
Flur
Flur Bild 2
Küche
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Bad mit Wanne
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Kinderzimmer
Aufzug bis zum 2.OG
Frontansicht
Vor dem Haus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
41065 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Hausgeld:
319 €
Bodenbelag:
Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.10.2018 bis 23.10.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte, helle 3 Zi. Wohnung sucht neue Eigentümer.
Die Wohnung ist vermietet, nähere Informationen hierzu geben wir gerne auf Anfrage.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten MFH. Es gibt einen Aufzug, mit diesem erreicht man das 2.OG und dann sind es noch ca. 13 Stufen bis zum Wohnungseingang. Die gut aufgeteilten 75 m² verteilen sich auf folgende Zimmer:
- Flur
-Küche
-Bad mit Wanne
-großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
-Kinderzimmer/Büro
-Schlafzimmer
- kleine Abstellkammer
Die Wohnung ist sehr gepflegt, hell und freundlich, vom Balkon hat man eine schöne Aussicht ins Grüne. Geheizt wird über eine 2007 erneuerte Öl Zentralheizung. Die Böden sind mit Echtholzparkett bzw. Teppich oder Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Doppelverglasung und Rollos.
Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Lürip.
Die schöne, grüne Wohnlage und eine gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt aus- sehr ruhig dennoch sehr zentral.
Der Hbf/City sind ca. 2km entfernt, die Autobahnauffahrten zur A52/A44 ca. 3km. Einkaufsmöglichkeiten wie Real, Netto, Lidl sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der nahen Umgebung
Sonstiges:
Sollten wir Sie nun Neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben. Gerne werden wir uns dann umgehend bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen finden weiterhin statt, natürlich unter Einhaltung der geltenden Hygiene Vorgaben.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Fotos, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, Mieters oder der HV und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt.
Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar
Provision:
Die Provision für den Käufer beträgt nach dem neuen Gesetz zur Teilung der Maklerprovision 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

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