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Korschenbroich: 4 Zi.-Wohnung mit Aufzug & Loggia -Zentrumslage zu vermieten

Objekt-Nr.: 10016
  • bewohnt
    EBK
  • bewohnt
    Wohn-/Esszimmer mit Loggia und offener Küche
  • bewohnt
     
  • bewohnt
    offener Küchenbereich
  • bewohnt
     
  • bewohnt
     
  • bewohnt
     
  • bewohnt
    Loggia (Archiv)
  • bewohnt
    Loggia Bild 2 (Archiv)
  • bewohnt
    Eingangsflur (Archiv)
  • bewohnt
    Hauptbad (Archiv)
  • bewohnt
    Hauptbad (Archiv)
  • bewohnt
    Duschbad
  • bewohnt
     
  • bewohnt
    HWR (Archiv)
  • bewohnt
    Aufzug
  • bewohnt
    Treppenhaus
  • bewohnt
    Frontansicht
  • bewohnt
    Grundriss
EBK
Wohn-/Esszimmer mit Loggia und offener Küche
 
offener Küchenbereich
 
 
 
Loggia (Archiv)
Loggia Bild 2 (Archiv)
Eingangsflur (Archiv)
Hauptbad (Archiv)
Hauptbad (Archiv)
Duschbad
 
HWR (Archiv)
Aufzug
Treppenhaus
Frontansicht
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Sebastianusstraße 8-12
41352 Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.050 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.425 €
Nebenkosten:
215 €
Heizkosten:
160 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Bezugsfrei ab:
01.10.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
94 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 MM Kalt = 3150€€ (Zahlung in 3 Raten möglich)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Direkt im historischen Ortskern von Korschenbroich ist diese großzügige, moderne 4 Zi.-Wohnung mit Aufzug ab 01.10.2020 zu Vermieten.
Die gezeigten Fotos sind teilweise Archivbilder (Bad, Loggia), auf Wunsch der Mieter wurde auf Fotos der privaten Schlafräume verzichtet. Die EBK könnte gegen Zahlung von den jetzigen Mietern übernommen werden.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn-Geschäftsgebäude direkt im historischen Zentrum von Korschenbroich. Im Haus befindet sich in der 1. Etage eine Arztpraxis und im EG eine Bankfiliale.
Mit dem Personenaufzug gelangt man bequem in das 2. OG. Die großzügige, helle und freundliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² mit Loggia.
Folgende Räume stehen den neuen Mietern zur Verfügung:
- 3 Schlafräume, davon das Elternschlafzimmer mit
angrenzendem Ankleidezimmer
- 1 großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Loggia
- 2 Dielen
- 1 Bad im Schlafbereich mit Wanne, Dusche Waschbecken und WC
- 1 Duschbad im Eingangsbereich
- 1 HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 1 Abstellraum
Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit Laminat ausgelegt, Küchenbereich und Bäder sind gefliest.
Geheizt wird über eine Gas Zentralheizung, Haustierhaltung (Hunde & Katzen) ist in diesem Objekt leider nicht möglich. Im Keller befindet sich noch ein kleiner Keller Abstellraum zu dieser Wohnung, außerdem besteht die Möglichkeit einen TG Stellplatz in der ca. 3 Min. Fußweg entfernten Tiefgarage im Hannencenter anzumieten- Kosten 50€ monatl.
Bei dieser Wohnung gibt es eine Staffelmiete:
1. Mietjahr 1050€ kalt
2. Mietjahr 1065€ kalt
ab dem 3. Mietjahr 1080€ kalt
Lage:
In Korschenbroich lässt es sich absolut gut Leben. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Durch seine Anbindung an das Verkehrsnetz und den S-Bahnhof sind Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss in kürzester Zeit zu erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten im nur
wenige Gehminuten entfernten Einkaufszentrum mit EDEKA, ALDI und DM ist auch der schöne, historische Ortskern mit zahlreichen Geschäften und
Verwaltungsgebäuden direkt vor der Haustüre. Ärztehäuser mit Allgemein- Kinder- Zahn und anderen Ärzten sind auch alle vor Ort. Schulen, Kindergärten,
Spielplätze, Schwimmbad und Sportstätten sind fußläufig sehr gut erreichbar. Hier wohnen Sie wirklich im Herzen von Korschenbroich
Sonstiges:
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und zeigen Ihnen dieses Objekt einmal persönlich. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit vollständigen Angaben und wir melden uns umgehend zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw.Verwalters. Wir als Makler
übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

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