Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Korschenbroich: Großzügiges Familien Zuhause sucht...

Objekt-Nr.: 9595955
  • leer
     
  • leer
     
  • leer
    Rückansicht
  • leer
    Terrasse mit Markise
  • leer
     
  • leer
     
  • leer
     
  • leer
    Ziergarten Bereich
  • leer
    Großzügiger Eingangsbereich
  • leer
     
  • leer
    Wohn-Esszimmer
  • leer
    Essbereich mit Durchreichen zur Küche
  • leer
     
  • leer
     
  • leer
    Imposantes Treppenhaus
  • leer
     
  • leer
    Küche
  • leer
    Flur 1.OG
  • leer
     
  • leer
     
  • leer
    erstes Kinderschlafzimmer 1.OG
  • leer
    zweites Kinderschlafzimmer 1.OG
  • leer
    drittes Kinderschlafzimmer 1.OG
  • leer
    Elternschlafzimmer Bild 1
  • leer
    Bild 2
  • leer
    Duschbad 1.OG
  • leer
    Tageslichtbad mit Wanne..(1.OG)
  • leer
    ..mit ebenerdiger Dusche
  • leer
    ..und Doppelwaschbecken
  • leer
    Zimmer DG..
  • leer
    ..mit WC & Waschgelegenheit
  • leer
    großer Speicher mit zusätzlichem Dachboden
  • leer
    Kamin im Partyraum
  • leer
    Grundriss EG
  • leer
    Grundriss 1.OG
  • leer
    Grundriss DG
  • leer
    Grundriss Keller
  • leer
     
 
 
Rückansicht
Terrasse mit Markise
 
 
 
Ziergarten Bereich
Großzügiger Eingangsbereich
 
Wohn-Esszimmer
Essbereich mit Durchreichen zur Küche
 
 
Imposantes Treppenhaus
 
Küche
Flur 1.OG
 
 
erstes Kinderschlafzimmer 1.OG
zweites Kinderschlafzimmer 1.OG
drittes Kinderschlafzimmer 1.OG
Elternschlafzimmer Bild 1
Bild 2
Duschbad 1.OG
Tageslichtbad mit Wanne..(1.OG)
..mit ebenerdiger Dusche
..und Doppelwaschbecken
Zimmer DG..
..mit WC & Waschgelegenheit
großer Speicher mit zusätzlichem Dachboden
Kamin im Partyraum
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41352 Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.900 €
Wohnfläche ca.:
275 m²
Grundstück ca.:
1.260 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
260 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Marmor, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
187 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 MM Kalt = 5700€
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
...nette Mieter die sich Wohlfühlen wollen!
Dieses freistehende, repräsentative Objekt in gefragter Wohnlage von Korschenbroich hat seinen neuen Bewohnern ein vielfältiges Raumangebot mit komfortablem Wohnklima zu bieten. Materialien und Raumaufteilung bieten reichlich Platz und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Tiere können ggfs. nach schriftlicher Genehmigung durch den Vermieter im Einzelfall erlaubt werden.
Ausstattung:
Das 1980 massiv erbaute, freistehende Haus ist eigentlich schwer zu
beschreiben – am besten schauen Sie es sich selbst an!
Mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 150 m² und einem wunderschönen, offenem Aussenbereich, der sich über eine Natursteinterrasse erschliesst, erfüllt dieses Haus viele Wünsche. Keller und Obergeschoss sowie Speicher sind über eine massive, rund geführte Marmortreppe, die vom Eingangsbereich her zugänglich ist, miteinander verbunden. Raumaufteilung der Geschosse:
EG
- großer, offener Eingangsbereich
- Garderobe
- Gäste-WC
- Büro oder Fernsehzimmer, (Nutzung als Schlafzimmer möglich)
- Küche mit EBK
- großes Wohn-/Esszimmer mit schönem Kachelofen
1.OG
- 3 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Ankleideraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Doppel Waschbecken (ohne WC)
- separates WC
- Tageslichtbad mit Dusche (ebenerdig ), Wanne, WC und Doppel
Waschbecken
- kleiner Hobbyraum mit Fenster (wurde bisher als Bügel-/Nähzimmer genutzt)
- Abstellraum
- großer Flurbereich
2 der 3 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer verfügen über einen
Zugang zum Balkon der 1. Etage mit Blick in den Garten.
2.OG
- Schlafzimmer mit WC und Waschgelegenheit
- Speicher ca. 80 m² (isoliert und verkleidet ) mit Einbauschränken in den
Schrägen und Zugang zum oberen
Dachboden
- Balkon
Keller
- Getränke Keller
- Waschküche
- Heizungsraum (Gasheizung) mit angrenzendem Abstellraum (als Holzkeller zum Feuern des Kachelofens nutzbar)
- Partyraum mit offenem Kamin und Theke
- vorbereiteter Saunaraum mit Dusche, Waschbecken und WC (wenn gewünscht, könnte der Mieter hier eine Sauna einbauen)
- Werkraum
- Vorratsraum
- Obstkeller
Vom Keller besteht über eine zusätzliche, Treppe direkter Zugang zur
Garage, die sich über die Raumtiefe des Hauses erstreckt und Platz für
zwei PKW’s bietet. Zwei weitere, gepflasterte, Stellplätze befinden sich vor
dem Haus.
Die Frontansicht dieses Objekts ist bereits beeindruckend – und der
Gartenbereich (ca. 860 m²) lässt keine Wünsche offen. Terrasse, kleiner
Springbrunnen zur sommerlichen Abkühlung, Rasenfläche mit Rand Bepflanzung. Außerdem steht noch eine direkt vom Grundstück zugängige, separate Nutzgartenfläche (ca. 400 m²) mit Gartenhaus zur Anpflanzung von Obst und Gemüse zur Verfügung.
Geheizt wird über die Gas Zentralheizung, für zusätzliche wohlige Wärme
sorgt der schöne Kachelofen mit umlaufender Kachelofenbank im
Wohnzimmer. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Marmor/Granit- sowie Fliesen (Sanitärbereiche & Nutzkeller) ausgelegt.
Die angegebenen NK beziehen sich auf die Betriebskosten Vorauszahlung an den Vermieter für Wasser, Müllgebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherung ect. Heiz-und Stromkosten müssen vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet und an diesen entrichtet werden. Hier wird nach Verbrauch abgerechnet, bisher lagen diese beiden Posten bei ca. 400€
Das Haus ist geeignet für bis zu 7 Personen.
Lage:
Korschenbroich- der ideale Ort für ländliches Wohnen in Kombination mit guter
Infrastruktur. Durch seine Anbindung an das Verkehrsnetz und den fussläufigen S-Bahnhof (gemütliche 8 Min. entfernt) sind
Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss in kürzester Zeit zu erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten im nur wenige Minuten entfernten nahen
Einkaufszentrum mit EDEKA, ALDI und DM ist auch der schöne, alte
Ortskern mit Geschäften, Verwaltungsgebäuden, Post und Gaststätten gut
und schnell fußläufig erreichbar. Die ärztliche Versorgung mit Allgemein- ,Kinder- ,Zahn- und verschiedenen Fachärzten ist ebenfalls im Ort gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Schwimmbad und Sportstätten gehören selbstverständlich ebenfalls zur Infrastruktur Korschenbroichs. Dennoch liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße, die nahezu ausschliesslich von den Anwohnenden genutzt wird, eingebettet zwischen Gärten und überwiegender EFH Bebauung.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Objekt gern genauer kennenlernen wollen, zeigen wir Ihnen das Haus sehr gerne bei einem persönlichen Termin.
Sollten Sie also Interesse an diesem Objekt haben, würden wir uns über eine
Anfrage per E-Mail von Ihnen freuen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir
nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben
beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar.

Zurück zur Übersicht