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Übach-Palenberg: Familienzuhause sucht.....

Objekt-Nr.: 616161
  • Seitenansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • Frontansicht
Seitenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Frontansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
52531 Übach-Palenberg
Heinsberg
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
208 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
117 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
.....seine neuen Eigentümer!!
Diese gepflegte, sehr familienfreundliche DHH sucht seine neuen Eigentümer. Das Haus ist aktuell vermietet, wird aber bei Eigenbedarf vom Mieter kurzfristig geräumt.
Ausstattung/Zubehör:
Die vollverklinkerte DHH befindet sich im Stadteil Boscheln. Das kinderfreundliche Umfeld ohne Durchgangsverkehr bietet das ideale Umfeld für Ihre Familie. Der große Spielplatz in direkter Nähe des Hauses ist ideal für Kinder.
Beim Eintritt ins Haus gelangen Sie in den kleinen Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC, Küche und Wohn-Esszimmer. Der gesamte Bodenbereich im EG ist hell gefliest und im Wohnbereich steht ein Kaminanschluss zur Verfügung an dem ein Kaminofen angeschloßen werdn kann. Durch die Terrassentüre gelangt man auf die überdachte Terrasse mit kleinem, pflegeleichten Gartenbereich.
Eine Holztreppe führt sie dann in die oberen Etagen. Im OG steht Ihnen ein kleiner Flur, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Das Bad ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Laminat aushgelegt.
Im ausgebauten DG wurde mit Trockenbauweise noch weiterer Wohnraum geschaffen, hier hat man noch ein großzügiges Schlafzimmer und einen Flurbereich in dem auch die Gastherme mit Warmwassertank und Waschmaschinen & Trockner Anschluß untergebracht sind. Auch hier ist der gesamte Boden mit Laminat ausgelegt. Geheizt wird das Objekt über eine Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und es sind bereits weiße Kunststofffenster/ Iso-Doppelverglasung mit Aussenrollos vorhanden.
Direkt angrenzend an das Haus befindet sich die 9m lange Garage die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bietet, Strom und Wasser sind hier vorhanden.Durch den Vorbau erreichen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes die Eingangstüre zum Haus. Außerdem gibt es noch 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend vom Übach-Palenberger Stadtteil Boscheln. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten ect. sind alle in der nahen Umgebung vorhanden. Bahnanschluß gibt es in ca. 5 km Entfernung, Busverbindungen im Ort. Autobahnanschlüße sind ca. 7 km entfernt- Autobahn Lüttich/Aachen/Düsseldorf-, bis Aachen ca., 20 min. Fahrzeit.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail mit Ihren Kontaktdaten (Telefonnummer) , wir melden uns umgehend.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler
übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses
Angebot ist von uns jederzeit änderbar
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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