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Korschenbroich: Hochwertige EG Wohnung -barrierefrei- zu vermieten

Objekt-Nr.: 595959
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    Wohnbereich
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    große Fensterellemente
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    offene Küche & Terrassen Ausgang
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    Flur
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    Hochwertiges Tageslichtbad...
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    WC, Doppelwanne, ....
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    ...Dusche..
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    ..Waschtisch mit Holzablage...
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    ..und ausgefallenem Spiegel
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    HWR
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    Schlafzimmer
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    ...mit Ausgang zur Terrasse
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    direkt angrenzendes Ankleidezimmer
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    Ankleidezimmer
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    Eingangsbereich
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    Gäste WC
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    Wohnungseingang
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    Hauseingang
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    Aussenansicht
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    Hier wird die Terrasse abgetrennt
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    Alles elektronisch steuerbar
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    Hausflur
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    Frontansicht
Wohnbereich
 
große Fensterellemente
offene Küche & Terrassen Ausgang
 
 
Flur
Hochwertiges Tageslichtbad...
WC, Doppelwanne, ....
...Dusche..
..Waschtisch mit Holzablage...
..und ausgefallenem Spiegel
HWR
Schlafzimmer
...mit Ausgang zur Terrasse
 
direkt angrenzendes Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Eingangsbereich
Gäste WC
 
Wohnungseingang
Hauseingang
Aussenansicht
Hier wird die Terrasse abgetrennt
Alles elektronisch steuerbar
Hausflur
Frontansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41352 Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kleinenbroich
mtl. Kaltmiete:
1.298 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
275 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
16 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 MM (Kalt)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ERSTBEZUG - Dieser Neubau befindet sich in einer zweite Reihe Bebauung im Korschenbroicher OT Kleinenbroich.
In diesem Objekt wurde Wert auf hochwertige, moderne Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt.
Haustiere nach Vereinbarung-Katzenhaltung ist leider nicht möglich!
Ausstattung/Zubehör:
Dieses massiv gebaute, verklinkerte MFH wurde gerade fertiggestellt und nun wartet nur noch das EG auf seine Mieter. Die Wohnung könnte kurzfristig übernommen werden.
Bei der Ausstattung und auch bei der Energieeffiziens wurde großen Wert auf Hochwertigkeit und Modernität gelegt.
Hier einige Merkmale:
- barrierefrei mit Rollstuhlgerechter Türbreite- 1 m (außer Gäste-WC &
HWR)
-Zentralheizung Luft-Wärmepumpe ( Fußbodenheizung), jeder Raum separat
steuerbar
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung -d.h. keine Durchlauferhitzer!!
- hochwertige Bodenfliesen (Feinstein)
- Kunststofffenster/ Terrassentüren 3 -fach Verglasung mit Wärmedämmung, z.Tl. Bodentief
- moderne Türen und Zargen, in weiß/grauer Holzoptik
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- hochwertige, moderne Bad und Gäste-WC Ausstattung (Echtholz)
- LED Einbauleuchten in jedem Raum
usw.
Hier erfüllen wir all Ihre Wohnwünsche!!! .
Wohnung - EG - 2,5 Zi. mit Terrassenbereich -108m²
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Die Wohnung verfügt über einen L-förmigen Flur, Gäste-WC mit Fenster, großer HWR, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (Glasschiebetüre als Abtrennung), hochwertiges Tageslichtbad mit Doppelwanne- ebenerdiger Regendusche- Waschtisch mit Echtholzauflage- extravaganter Spiegel( inkl. Beleuchtung/Uhrzeitanzeige und Kosmetikspiegel intregiert) und WC, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und schöner, ca. 20 m² gepflasterter Terrassenbereich der von Küchenbereich wie auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Im offenen Küchenbereich kann eine Kochinsel mit freier Dunstabzugshaube installiert werden, jedoch auch eine normale EBK.
Zur Wohnung kann ein PKW-Aussenstellplatz angemietet werden, monatl. Zusatzkosten 30 EUR. Das Haus ist nicht unterkellert.
Lage Haus/Grundstück:
In Kleinenbroich lässt es sich Leben.
Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar. Außerdem hat man durch den S-Bahnhof im 20 Minutentakt verbindung nach Neuss-Düsseldorf-Ratingen und MG.
Neben Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi und DM sind auch die Ärztliche Versorgung gedeckt. Schulen (Grund- Haupt- und Realschulen), Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die nächste Grundschule und Kindergarten sind ca. 5 min. Fußweg entfernt.
Sonstiges:
Gerne würden wir Ihnen diese sehr geschmackvolle, hochwertige & großzügige Wohnung bei einem Besichtigungstermin persönlich zeigen. Bei Interesse würden wir uns über einen Anruf oder eine Anfrage E-Mail von Ihnen freuen, wir melden uns umgehend.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

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