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Korschenbroich: Ein-bzw. Zweifamilienhaus mit 2 Garagen & 3 Stellplätzen zu Verkaufen

Objekt-Nr.: 444444
  • Frontansicht 1
  • Hereinspaziert
  • Willkommen Zuhause
  • Frontansicht 2
  • Große Wohnküche EG
  •  
  • Wohn-Esszimmer EG
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  • Kamin im Wohnbereich EG
  • Bankirai Terrasse mit Hardtop Pavillion
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  • kleiner, feiner Garten mit Garagen Zugang
  • Flur OG
  • Zimmer mit Balkon OG
  •  
  • Flur Keller
Frontansicht 1
Hereinspaziert
Willkommen Zuhause
Frontansicht 2
Große Wohnküche EG
 
Wohn-Esszimmer EG
 
 
 
 
Kamin im Wohnbereich EG
Bankirai Terrasse mit Hardtop Pavillion
 
 
 
kleiner, feiner Garten mit Garagen Zugang
Flur OG
Zimmer mit Balkon OG
 
Flur Keller
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Blumenstraße 11
41352 Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kleinenbroich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
374.500 €
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstück ca.:
289 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.11.19
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
134 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wie möchten Sie Ihr neues Zuhause nutzen? Bei diesem Ein-bzw. Zweifamilienhaus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das Objekt wird PROVISIONSFREI verkauft, Energieausweis liegt vor.
Ausstattung/Zubehör:
In einer ruhigen, sehr kinderfreundlichen Wohnlage des Korschenbroicher OT-Kleinenbroich wurde dieses schöne, voll verklinkerte Reihenhaus (versetzte Bauweise) ursprünglich als ZFH in Massivbauweise errichtet. Es hat eine Breite von ca. 8,9 m und eine Tiefe von ca. 10,6 m. Durch einen variablen Grundriss wurde es in den letzten Jahren als großzügiges EFH genutzt, jedoch sind alle Anschlüsse und Stromzähler noch zur ZFH Nutzung vorhanden.

Es stehen insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche im EG und OG zur Verfügung, sowie noch ca. 65 m² ausgebauter Keller mit Bad. Im EG befindet sich derzeit eine ca. 20 m² große Wohnküche (EBK mit Kochinsel und Theke ist im KP enthalten), Flur, ein Duschbad mit großer Glasdusche/WC/Waschbecken und ein ca. 38 m² großer Wohn-/Essraum mit Kamin. Große Fensterellemente durchfluten die Räume mit viel Licht und sorgen für ein freundliches, helles Wohnklima. Das gesamte EG ist gefliest. Sofern eine Nutzung als 2-FH gewünscht wird, kann mit wenig Aufwand eine Umgestalltung des EG in eine 2-3 Zimmer Wohnung erfolgen.
Durch die Terrassentüre im Wohnzimmer gelangt man auf die große Bankirai Terrasse mit Hardtop Pavillon (3,00m x 3,65m, ebenfalls im KP enthalten). Durch die Süd-West Ausrichtung können Sie auch nach Feierabend die Sonne genießen. Über eine Treppe erreicht man den kleinen, Gartenbereich mit pflegeleichter Rasenfläche, außerdem hat man von hier Zugang zu einer von zwei zum Objekt gehörenden Garagen.
Das OG könnte als eigenständige Wohnung genutzt werden!
Über das Treppenhaus gelangt man in das OG. Diese besteht aus Flur mit kleinem Abstellraum, Bad mit Wanne-Waschbecken-WC und großem Einbauspiegelschrank, Wohnzimmer mit Balkon über die gesamte Hausbreite, und derzeit 3 Schlafzimmer. Alle Anschlüsse in der ehemaligen Küche sind noch vorhanden, sodass hier eine 3 Zi.-Küche-Diele-Bad Wohnung wiederhergestellt werden könnte. Auch diese WE ist komplett gefliest, ohne Schrägen- Dachgaube wurde ausgebaut!
Der Dachboden dient als Abstellfläche. Der Keller wurde komplett ausgebaut (Wohnraum Standard mit Fliesen/Laminat/Teppich) und bietet einen Flur, 2 große Räume, einen kleineren Raum , Bad mit Wanne-WC- Waschbecken und eine Waschküche.
Geheizt wir über eine Nachtstromspeicherheizung/ Etagenheizung (Heizkörper neuere Generation), außerdem steht im Wohn-/Esszimmer im EG ein Kamin zur Verfügung. 2013 wurden im gesamten Haus neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Innen weiß/Aussen dunkelgrau) eingebaut, alle Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Rollos und sind im OG abschließbar. Neue Dacheindeckung inkl. Ausbau Dachgaube im Jahr 2000.
Zum Haus gehören 2 Garagen (Garagenhof hinter dem Haus) und 3 Aussenstellplätze auf dem vorm Objekt liegenden privaten Parkplatz.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage ( bitte schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten)
Lage Haus/Grundstück:
In Kleinenbroich lässt es sich einfach schön und ländlich Leben ohne auf eine intakte Infrastruktur zu verzichten- ideal für Familien!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Seitenstraße von Kleinenbroich. Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Spielplatz, Wald und Feld -alles ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch den Kleinenbroicher S-Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Düsseldorf und Mönchengladbach erreicht man in nur ca. 10 gemütlichen Gehminuten! Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind nur wenige Km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort zahlreich vorhanden.
Sonstiges:
Sollten Sie also Interesse an diesem Objekt haben, senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage per Mail. Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

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