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Korschenbroich: 160 m² Gewerbefläche in der Seniorenresidenz Korschenbroich zu Vermieten

Objekt-Nr.: 323232
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Aussenansicht
 
 
Barrierefreier Zugang
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Zugang von der Seniorenresidenz
 
Getrennte Damen...
..und Herren WC´s
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ebenerdige Dusche
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Friedrich-Ebert Straße 1
41352 Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
160 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
160 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.680 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
397 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1 MM Kalt zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2013
Zimmeranzahl:
6
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
32 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 MM (Kalt)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im EG der 2013 erbauten Seniorenresidenz Korschenbroich steht diese neuwertige, großzügige Gewerbeeinheit zur Verfügung. Übernahme sofort oder später möglich!
Für die zukünftige Nutzung kann sich der Eigentümer grundsätzlich alles vorstellen-Büro, Cafe, Einzelhandel, Kosmetik/Friseur.......
Ausstattung/Zubehör:
Barrierefrei von Aussen wie auch von der Seniorenresidenz selbst sind die Räumlichkeiten zu betreten. Helle, freundliche Räume mit einem warmen Ambiente werden Ihnen hier geboten. Zur Verfügung stehen:

- ein großer, offener Eingangsbereich mit Empfangstheke (EDV & Telefon Anschlüsse vorhanden)
- getrennte Damen/Herren WC´s
- eine geräumige Küche
- 5 Büro-bzw. Behandlungsräume (teilweise mit Waschbecken ausgestattet)
- ebenerdige Dusche
Der Boden ist mir einem pflegeleichten, dunklen Vinyl Boden ausgelegt und es sind im Boden Steckdosen wie auch Wasserleitungen vorhanden. Eine warme Deckenbeleuchtung wie auch eine Lüftungsanlage sind vorhanden, beim Grundriss ist man noch flexibel - (Änderungen des Grundrisses sind nach Absprache möglich).
Im TG des Objekts stehen Ihnen 2 PKW (einer Behindertenfreundlich) zur Verfügung und sind im monatlichen Mietpreis bereits enthalten. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Das besondere an diesem Objekt sind die zahlreichen, bodentiefen Fensterellemente inkl. Türen die Ihnen eine wunderbare Möglichkeit der Aussen Präsentation bietet.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in der neu erbauten "SENIORENRESIDENZ KORSCHENBROICH" Ecke Friedrich-Ebert Straße /Hindenburgstraße. Durch die gut frequentierte Straße und Ampelkreuzung vor der Türe haben Sie natürlich die Garantie mit entsprechender Aussenwerbung gesehen zu werden. Zum historischen Stadtkern von Korschenbroich sind es fussläufig ca. 8 Korschenbroich bietet ein gut gemischtes Einzelhandelsbild und eine attraktive Innenstadt mit vielen Veranstaltungen (z.B. der alljährliche City-Lauf, Herbstmarkt usw.) Der S-Bahnhof ist direkt um die Ecke und Bundesstraßen sind nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor dem Ladenlokal befinden sich Parkplätze.
Sonstiges:
Wir haben Ihr Interessengeweckt? Dann würden wir Sie gerne restlos von diesem Objekt überzeugen! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns umgehend.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Provision:
Die Courtage in Höhe von 2,38 MM (kalt) inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist nach Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und sofort zu zahlen

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