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Korschenbroich: Repräsentative Büro-/Praxiseinheit ( Barrierefrei) zu vermieten

Objekt-Nr.: 141414
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  • Aussenansicht
  • Eingang Straßenseite
  • Parkplatz/Rückansiicht
  • Eingangsbereich
  • Großer Raum
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  • Zimmer 1
  • Zimmer 2 mit Duische
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  • Zimmer 3
  • Mitarbeiter Raum
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  • WC
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  • Zimmer 4/Hinterer Bereich
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  • Flur Hinten
  • Treppe zum Kellerbereich
  • Großer Kellerraum
  • Eingang vom  Wohnhaus
  • Wohnhauseingang
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Aussenansicht
Eingang Straßenseite
Parkplatz/Rückansiicht
Eingangsbereich
Großer Raum
 
Zimmer 1
Zimmer 2 mit Duische
 
Zimmer 3
Mitarbeiter Raum
 
 
WC
 
Zimmer 4/Hinterer Bereich
 
Flur Hinten
Treppe zum Kellerbereich
Großer Kellerraum
Eingang vom Wohnhaus
Wohnhauseingang
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41352 Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Steinhausen
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
210 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
210 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.600 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.11.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
500 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 MM Kalt inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1997
Zimmeranzahl:
6
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Starkstrom:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
315,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Kaution:
3 MM Kalt= 4800€
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im EG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befinden sich diese moderne 210 m² Gewerbe-/Bürofläche. Diese kann als Praxis, Büro oder Atelier genutzt werden, derzeit befindet sich hier ein Kosmetikstudio. Außerdem befindet sich neben den Wohneinheiten noch eine Zahnarztpraxis im Objekt.
Ausstattung/Zubehör:
Insgesamt stehen Ihnen 210 m² gut aufgeteilte, repräsentative Fläche zur Verfügung- EG (Barrierefrei) für Ihre Kunden zu erreichen. Es gibt zwei Eingänge, den Haupteingang mit großer Fesnterfront und einen weiteren Nebeneingang vom Wohnhaus.
Tritt man durch den Haupteingang gelangt man in einen großen, hellen Empfangsbereich. In diesem Bereich stehen derzeit 4 Büro/Behandlungsräume zur Verfügung. Einer ist mit einer Glasdusche und WC ausgestattet, außerdem befindet sich in diesem Hauptbereich noch ein weiteres WC und der derzeitige Mitarbeiterraum mit Küchenzeile.
Durch eine Verbindungstüre gelangt ,man in den hinteren Bereich mit großem Flur, Büroraum mit großer Fensterfläche, WC und Treppenabgang zum Kellerraum. Dieser Bereich ist außerdem vom Wohnhaus zugängig. Der Kellerraum ist mit Teppichbodenn und EDV Anschlüssen ausgestattet und könnte ebenfalls voll genutzt werden. Deckenbeleuchtuing ist vorhanden, die Böden sind mit Laminat ausgelegt und geheizt wird über eine Gas Zentralheizung. Hinter dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung, hier gehört eine Stellfläche zur Mieteinheit. Weitere Parkflächen direkt in der Parkbucht vor dem Haus.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Korschenbroich (OT Liedberg/Seinhausen).
Korschenbroich, Kleinenbroich und Giesenkirchen sind in wenigen Minuten erreichbar. Um sich ein Bild der Lage zu machen, haben wir dem Expose die Adresse beigefügt.
Sonstiges:
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und zeigen Ihnen dieses Objekt einmal persönlich. Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar.
Provision:
2,38 MM (Kalt) inkl. gesetzl. MwSt
Die Courtage in Höhe von 2,38 MM (kalt) inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist nach Unterzeichnung des Mietvertrages zu zahlen

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