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Mönchengladbach : Kapitalanlage -Gepflegtes MFH ( 4 WE) zu Verkaufen

Objekt-Nr.: 10003
  • Bad 3.OG
  • Bad 2.OG
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  • Hereinspaziert ...
  • Treppenhaus
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  • Zimmer 2.OG
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  • Küche 2.OG
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  • Gas Etagenheizung
  • Zimmer Wohnung 2.OG
  • Flur 2.OG
  • Flur 3.OG
  • Zimmer 3.OG
  • Flur 3.OG
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  • Zimmer Wohnung 3.OG
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  • Küche 3.OG
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  • Bad EG
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
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  • Rückansicht
Bad 3.OG
Bad 2.OG
 
Hereinspaziert ...
Treppenhaus
 
 
 
 
Zimmer 2.OG
 
Küche 2.OG
 
Gas Etagenheizung
Zimmer Wohnung 2.OG
Flur 2.OG
Flur 3.OG
Zimmer 3.OG
Flur 3.OG
 
Zimmer Wohnung 3.OG
 
 
Küche 3.OG
 
Bad EG
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Basisinformationen
Adresse:
Turmstraße 46
41061 Mönchengladbach
Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
318 m²
Grundstück ca.:
381 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt
Nutzfläche ca.:
394 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, PVC, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
208 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier können wir Ihnen in einer guten, zentralen Lage von Mönchengladbach ein gepflegtes MFH mit 4 Wohneinheiten anbieten.
Alle WE sind bereits leer! Somit bei einer Selbstnutzung keine Kündigungsfristen oder als Kapitalanlage mit neuen Mietern!
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden-Besichtigungstermine spontan möglich!
Weitere Informationen gerne persönlich auf Anfrage!!

Ausstattung/Zubehör:
Das 1954 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem 381 m² großen, ummauerten Grundstück. Es gibt insgesamt 4 Wohneinheiten, diese sind wie folgt aufgeteilt:

EG (ca. 73 m² ,noch nicht saniert ) mit Wintergarten, Terrasse & Garten
-Flur/Diele/Garderobe
-Bad mit Dusche und Fenster (Retro aber gepflegt)
-Wohnzimmer
-Küche
-1 Schlafzimmer
Heizung: Gas Etagenheizung

1.OG (ca.80 m², bereits modernisiert) mit Balkon
-Flur/Diele
-Bad mit Dusche und Fenster
-Wohnzimmer
-Küche
-2 Schlafzimmer
Heizung: Gas Etagenheizung

2.OG ( ca. 80 m², bereits modernisiert) mit Balkon
-Diele
-Bad mit Dusche und Fenster
-Wohnzimmer
-Küche
-2 Schlafzimmer
Heizung: Gas Etagenheizung

3. OG ( ca. 80 m² ) modernisiert außer Heizung (siehe Unten)
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche und Fenster
- 1 Schlafzimmer
Heizung : Nachtstromspeicher -Etagenheizungen -Gas Anschluss vorhanden ,Umrüstung möglich!

Keller /Gewölbekeller
-Waschküche
- Kellerabteile

Speicher
- Speicherraum -nicht ausgebaut

Die Böden sind mit verschiedenen Materialien ausgelegt - Laminat, Dielenboden, Fliesen. Geheizt wird jede WE über eine Gas-Etagenheizung, außer das DG dieses müsste noch nachgerüstet werden- Anschluss bereits vorhanden.
Das Objekt ist voll unterkellert.

Das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer umgeben (uneinsehbar), Tor Zufahrt seitlich. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Carport, hier wäre es noch möglich weitere Garagen bzw. PKW Stellplätze zu schaffen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten, zentralen Lage von Mönchengladbach (Westend). Alle Dinge des täglichen Lebens- Innenstadt, Parks, Schulen, Kindergärten ect-sind gut erreichbar, Bus-und Bahnanbindungen vorhanden.
Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Sie wohnen ruhig und dennoch in absoluter Nähe zum Stadtzentrum.
Sonstiges:
Leider ist es in einem Expose nur eingeschränkt möglich eine Immobilie zu beschreiben. Machen Sie sich einfach selbst ein Bild und erkennen Sie wie viel Potenzial in diesem Objekt steckt.
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage (bitte mit vollständigen Angaben ansonsten wird diese leider nicht bearbeitet)
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Mit senden einer Anfrage akzeptieren Sie unsere Provisions Vereinbarungen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar!
Provision:
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist an uns nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages sofort zu zahlen.

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