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Korschenbroich: Sanierte 2 Zi.-EG Wohnung zu vermieten!!

Objekt-Nr.: 3000
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Basisinformationen
Adresse:
Ladestraße 9
41352 Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Kleinenbroich
mtl. Kaltmiete:
520 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
175 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
01.05.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
162 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 MM Kalt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ab 01.05.2019 steht diese frisch sanierte EG Wohnung zur Verfügung!
Sie wird gerade komplett saniert und modern ausgesattet, nur noch einziehen und Zuhause fühlen!!
Da die Wohnung jetzt noch im "Rohzustand" ist können wir Ihnen Fotos einer bereits fertiggestellten Wohnung im gleichen Haus zeigen. So kann man sich doch besser vorstellen wie das neue Zuhause mal aussehen wird!
INFORMATION: Im EG des Hauses befinden sich lediglich Büroräume eines Bestattungsunternehmens!
Ausstattung/Zubehör:
Bis zum Hausflu sind es 2 Stufen und schon steht man vor der Wohnungstüre!
Es stehen auf ca. 65 m² folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Flur mit Abstellraum
- neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und
Handtuchheizung,sowie Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
- helles Wohnzimmer mit Balkon
- geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
- Küche (angrenzend an das Wohnzimmer)
Die Wohnung und Balkone liegen nach hinten heraus, sodass man von der Bahn so gut wie nichts mitbekommt.
Die Böden sind mit hellem beige-grauem Laminat und hellen Fliesen (Bad und Küche) ausgelegt. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, die Räume sind hell und freundlich. TV über neue Satellitenanlage.
Geheizt wird über eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme). Energieausweis liegt zu den Besichtigungen vor.
Eine oder auch zwei Garage könnte angemietet werden (Kosten pro Garage monatl. 50 €) und befindet sich direkt hinter dem Haus.

Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage von Kleinenbroich. S-Bahnhof ist direkt vor der Türe. durch die erneuerten Flüster Schienen hört man diesen aber nur gering. Praktisch ist: Haustüre raus-S Bahn rein!
Grundschule, Realschule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt um die Ecke.
Kleinenbroich liegt zwischen Mönchengladbach, Kaarst und Neuss und zählt zu den gefragten ländlichen Wohnlagen im Rhein-Kreis-Neuss. Durch gute Anbindung an Autobahnnetze und einem S-Bahnhof (alle 20 min. )können schnell und unkompliziert alle umliegenden großen Städte erreicht werden.
Sonstiges:
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, würden wir uns über einen Anruf oder eine Anfrage E-Mail von Ihnen freuen. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Daten an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann einen Termin zur Besichtigung!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

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