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Korschenbroich: VERKAUFT!!!!!

Objekt-Nr.: 1010
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    Tolle, hochwertige Küche
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    Wohnbereich
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    Essbereich
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    Eingangsflur
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    Flur EG
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    Neues Bad EG
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    Flur zum ...
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    ...Schlafzimmer mit...
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    ..begehbarem Kleiderschrank..
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    ..und zusätzlichem Schuh/Taschen Schrank
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    Alts Treppenhaus mit Charme
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    Bad 1.OG
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    Küche 1.OG mit Ausgang..
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    ..zur vorbereiteten Dachterrasse
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    eines der Zimmer 1.OG
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    WC DG
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    Flur DG
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    Zimmer 1 DG
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    Zimmer 2 DG
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    Rückansicht
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    Terrasse a.d.Küche
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    Garten
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    Gartentor
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    Hauseingang
Tolle, hochwertige Küche
 
 
Wohnbereich
 
Essbereich
 
 
Eingangsflur
Flur EG
Neues Bad EG
 
 
Flur zum ...
...Schlafzimmer mit...
..begehbarem Kleiderschrank..
..und zusätzlichem Schuh/Taschen Schrank
Alts Treppenhaus mit Charme
Bad 1.OG
Küche 1.OG mit Ausgang..
..zur vorbereiteten Dachterrasse
eines der Zimmer 1.OG
WC DG
Flur DG
Zimmer 1 DG
 
Zimmer 2 DG
 
 
Rückansicht
Terrasse a.d.Küche
Garten
Gartentor
Hauseingang
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Basisinformationen
Adresse:
41352 Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
568 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1939
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
231 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1939
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Korschenbroicher Ortsteil Pesch wartet dieses Objekt auf neue Eigentümer.
Ausstattung/Zubehör:
Die 1939 erbaute DHH mit einem Grundstück von ca. 568 m² wurde im Jahr 1975 um einen Anbau erweitert und 2017/2018 umfangreich saniert und modernisiert. Das Haus hat insgesamt 230 m² Wohnfl. verteilt auf 3 Etagen. Hier wurde der Charme des alten Ursprung Hauses mit dem modernen, neuen sehr gelungen kombiniert.
Im EG befindet sich ein schöner, heller Eingangsflur, von diesem gelangt man links ins große Wohn-/Esszimmer mit Durchgang zur Küche. Im KP ist bereits die hochwertige, hochglanz Marken EBK enthalten (ausgenommen Kühlschrank). Die hohe Deckenkonstruktion im Küchenbereich verleiht dem ganzen eine tolle Optik. Es grenzen an diesen Bereich 2 Terrassen-eine ist überdacht und vom Küchenbereich begehbar, die zweite liegt hinter dem Wohnbereich und ist von diesem begehbar.
Vom Eingang rechts liegt dann das schöne, alte Treppenhaus mit schöner Holz Treppe und Geländer (natürlich ebenfalls alles überarbeitet). Die EG Etage wird komplettiert durch das neue Duschbad mit Mosaik Dusche, WC und Waschtisch, ein Flur mit Einbau-Schuh/Taschenschrank, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro.
Über die Holztreppe gelangt man in die 1. Etage und DG. Hier stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

1.OG
- Flur
- großes Duschbad mit Fenster
- Wohn-. Schlafzimmer (offen)- hier könnten aber auch durch Schließung der
Wand 2 Schlafzimmer entstehen.
- Küche mit Ausgang zur vorgefertigten Dachterrasse von ca. 20 m²

DG
- WC mit Waschbecken und Fenster
- 2 große Zimmer mit Schrägen
Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit iso Doppelverglasung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 komplett erneuert -Gas Brennwert Therme mit Warmwasserspeicher.
Auch der Außenbereich wurde neu angelegt. Die Einfahrt /Eingang/ Terrassen sind komplett neu gepflastert/gefliest, der Garten eingezäunt und pflegeleicht angelegt mit Rasenfläche und Blumenbeeten.In der Einfahrt können mindestens 4 PKW´s abgestellt werden, aber auch Wohnwagen/Wohnmobile passen hier sehr gut hin.
Energieausweis ist in Fertigung, liegt zur Besichtigung vor. Weitere Infos auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
In Korschenbroich Leben und Wohlfühlen!!!
Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Durch seine Anbindung an das Verkehrsnetz und den S-Bahnhof (gemütliche 10 min. entfernt) sind Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss in kürzester Zeit zu erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten im nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum mit EDEKA, ALDI und DM ist auch die schöne alte Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Verwaltungsgebäuden gut und schnell fußläufig erreichbar. Ärztehäuser mit Allgemein- Kinder- Zahn- und anderen Ärzten sind auch alle vor Ort. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Schwimmbad und Sportstätten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Sonstiges:
Wenn wir also nun Ihre Neugier geweckt haben und Sie mehr sehen möchten als unsere Fotos dann würden wir uns freuen es Ihnen zeigen zu dürfen!
Geben Sie dem Haus die Chance ihr neues Zuhause zu werden!
Schicken Sie uns einfach eine E-Mail Anfrage oder rufen Sie uns an.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Preisangaben und Fotos beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt.
Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis mit der Provisionsvereinbarung

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