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Grevenbroich: Zuhause ist wo der Schlüssel passt!

Objekt-Nr.: 9911
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  • Spielplatz vor der Türe
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Spielplatz vor der Türe
Sackgasse
 
Garage
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Basisinformationen
Adresse:
Von-Stauffenberg-Strasse 12
41515 Grevenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Südstadt
Preis:
268.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
770 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
14.280 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
158 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses geräumige EFH mit Einliegerwohnung (zwei getrennte Eingänge) sucht neue Eigentümer. Hier bietet sich Generations Wohnen genauso an wie Eigennutzung + Vermietung.
Das Haus ist momentan vermietet, Eigenbedarf möglich -hier geben wir Ihnen gerne nähere Auskünfte!!
WIR MACHEN URLAUB- aus diesem Grund sind wir vom 21.12.2018 - 2.1.2019 nur über Mail / Anfragen Immobiliensout erreichbar. Wir wünschen allen ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr.
Ausstattung/Zubehör:
Das 1966 massiv erbaute Reihenendhaus steht in Grevenbroich-Südstadt auf einem ca. 770 m² großen Grundstück. Es besteht aus 2 WE mit jeweils eigenem Eingang.

EG - Wohnung ca. 48 m² mit eigenem Garten
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- Flur mit Kochnische
- Duschbad
- 2 Abstellräume
- Schlafzimmer
- Wohnbereich im beheizten Wintergarten
- eigener Garten (Direktzugang) mit Gartenhaus

Wohnung 1. & 2. OG ca. 107 m² mit 4 Balkonen, Wendeltreppe zum Garten, Carport und Garage
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EG - Eingangsflur, Waschküche, Abstellraum
1.OG - Küche mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon und Wendeltreppe in den Garten, Gäste-WC
2.OG - 3 Schlafzimmer, Tageslicht Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch (von zwei Schlafräumen und Bad Zugang zum Balkon
Geheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Iso-Doppelverglasung. Außerdem gibt es in den Wohnzimmern/Wintergarten Kamin Anschlüsse.
Der große, eingezäunte Garten zur OG Wohnung ist Pflegeleicht angelegt mit Rasenfläche., ein großes Gartenhaus ist vorhanden und durch eine Heckenbepflanzung ist er so gut wie uneinsehbar. Hier befinden sich auch die Garage, der Carport und ein Abstellraum. Zufahrt /Zugang ist durch die Toreinfahrt Kolpingstraße wie auch durch ein Tor direkt neben dem Haus möglich.
Wir haben in diesem Expose nur Fotos der Haupt Wohnung (1. & 2. OG) veröffentlicht.
Lage Haus/Grundstück:
Für Familien ist die Lage einfach TOP! Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt vor der Haustüre und durch die Sackgassenlage gibt es hier keinen Verkehr. Ansonsten sind alle Dinge des täglichen Lebens wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Autobahnzufahrten ect. in der Umgebung.
Gerne können Sie sich Anhand der Adresse ein eigenes Bild der Immobilie machen, wir möchten jedoch ausdrücklich darauf hinweisen, das jeder Kontakt oder Besichtigungen über uns zu tätigen sind. Hier müssen wir die Privatsphäre der Mieter wahren.
Sonstiges:
Wenn wir also nun Ihre Neugier geweckt haben, würden wir uns freuen Ihnen das Objekt einmal zeigen zu dürfen. Schicken Sie uns einfach eine E-Mail Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben- wir melden uns umgehend bei Ihnen!!!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Preisangaben und Fotos beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar!
Provision:
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist an uns nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Mit Ihrer Anfrage akzeptiere Sie diese Provisionsvereinbarung!

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