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Mönchengladbach: Reihenmittelhaus -7 WE zu Verkaufen

Objekt-Nr.: 444
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  • Hauseingangsflur
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  • ANBAU
  • Treppenhaus
Frontansicht
Sehr gute..
..zentrale ..
..Lage von MG
Hauseingangsflur
Bild 2
ANBAU
Treppenhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Friedrichstraße 36
41061 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
335 m²
Preis:
499.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
236 m²
Wohnfläche ca.:
335 m²
Etagenanzahl:
3
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Zentrum von Mönchengladbach bieten wir Ihnen die Möglichkeit Ihr Geld gut und sicher anzulegen.
Ausstattung/Zubehör:
Das gepflegte Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach-auf der Friedrichstraße!. Das RMH ist unterkellert und jede WE wird über eine Gas-Etagenheizung geheizt, Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind eingebaut. Neuer Energieausweis wird erstellt und liegt in Kürze vor. Das Haus wurde um 1900 erbaut, ca.1954 im Zuge der Nachkriegs Sanierungen neu errichtet und kontinuierlich gepflegt & modernisiert. Der Anbau wurde saniert und im letzten Jahr fertiggestellt (Erstbezug nach Sanierung)
Die WE sind wie folgt aufgeteilt:

EG und Anbau (VERMIETET)
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1 WE - 60 m² - neueres Bad mit Dusche/ Fesnter
2. WE - 56 m² - neueres Bad mit Dusche/ Fenster

1.OG (VERMIETET)
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1. WE - 35 m² - gepflegtes Bad mit Wanne/ Fenster
2. WE - 42 m² - neueres Bad, Glasdusche/ Fenster

2.OG (VERMIETET)
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1.WE - 35 m² - gepflegtes Bad mit Wanne/ Fenster
2.WE - 42 m² - gepflegtes Bad mit Dusche/Fenster

DG (GERADE RENOVIERT JETZT IN UNSERER VERMIETUNG)
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65 m² - 3 Zi.-K,D,B

Das DG wurde gerade renoviert und ist jetzt in der Neuvermietung, alle anderen WE sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen sowie weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Zentrum. Die gute und zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Objekt. Die schöne Innenstadt mit Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten z.B. das Minto und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne auf Anfrage.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Durch senden einer Anfrage akzeptieren Sie sich beim Kauf der Immobilie diese Provisionsvereinbarung.

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