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Korschenbroich: Kein 08/15 Haus!! Sie suchen das Besondere?

Objekt-Nr.: 114
  • Zuhause ist....
  • Frontansicht
  • Wohn/Esszimmer
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  • Küche
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  • Spielraum
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  • Kinderzimmer 2
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  • ..mit Bad on Suite
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  • Gäste-WC
  • Rückansicht
  • große Terrasse (Hinten)
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  • Hinterer Gartenbereich
  • Kleine Terrasse (Vorne)
  • Gartenbereich Vorne
  • Eingang Haupthaus
  • Küche
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  • Bad
  • Wohnbereich
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  • Schlafbereich
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Frontansicht
Zuhause ist....
Wohn/Esszimmer
 
 
 
 
 
 
 
 
DSC 5516
 
 
Küche
 
 
 
DSC 5524
 
Holzkamin
Spielraum
 
 
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer
 
 
 
..mit Bad on Suite
 
 
 
 
Gäste-WC
Rückansicht
große Terrasse (Hinten)
 
Hinterer Gartenbereich
Kleine Terrasse (Vorne)
Gartenbereich Vorne
Eingang Haupthaus
Küche
 
 
Bad
Wohnbereich
 
Schlafbereich
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41352 Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
786 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
130 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dann werden Sie sich sofort in diese Immobilie verlieben!!!

Wir verkaufen Immobilien, ein Zuhause machen dann Sie daraus!!
Und genau so ein außergewöhnlich schönes Zuhause, in einer top gefragten Lage von Korschenbroich, dürfen wir Ihnen hier nun anbieten.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich um ein freistehendes Ein-/bzw. Zweifamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Korschenbroich. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, somit wären viele Nutzungsmöglichkeiten möglich- Generations wohnen, große Familie oder auch Wohnen/Arbeiten unter einem Dach.
Das Gebäude besteht aus 2 Gebäuden, errichtet auf einem 786 m² großen Grundstück. Das Haupthaus wurde 1954 errichtet und 1997 durch einen modernen, im amerikanischen Stil gehaltenen Anbau erweitert. Die Wohnung im Haupthaus befindet sich im 1. OG ( Wohnung bereits leer)und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m². Hier stehen folgende Räume zur Verfügung:
- Flur
-Tageslichtbad mit Wanne
- Küche
- Wohn/Schlafzimmer (2 miteinander verbundene Räume)
Geheizt wird über die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die Böden sind mit Vinyl bzw. Teppich ausgelegt und bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Iso Verglasung / Velux Dachfenster.

Der Anbau ist entweder durch einen separaten Eingang oder auch durch eine Verbindungstüre durch das Haupthaus erreichbar. Hier findet die neue Familie eine Wohnfläche von ca. 167 m², die sehr hell und freundlich gestaltet wurde. Besonders beeindruckend sind die hohen Fensterfronten im Wohn/Esszimmer und im Elternschlafzimmer. Folgende Räume bietet diese Wohneinheit der neuen Familie:
- Wohn/Esszimmer (stolze 55 m²)
- Küche
-Elternschlafzimmer mit Bad on Suite (Fenster,Wanne, Dusche, Waschbecken mit großem Spiegelelement und WC)
- Gäste-WC
- Windfang
- Spielzimmer/Büro
- 2 Kinderzimmer
- HWR
- Abstellraum (Küche)
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Warmwasseraufbereitung, außerdem befindet sich hier noch ein schöner Holzofen. Die Böden sind mit einem hochwertigen Eichenparkett bzw. Fliesen/Vinyl Boden in Holzoptik ausgelegt. Kunststofffenster in weiß mit Iso-Verglasung und elektronischen Rolläden runden das perfekte Packet ab.
Ein weiteres Highlight ist absolut der Aussenbereich, hier finden Sie genug Platz um den Sommer richtig zu genießen. Pfegeleicht angelegte Rasenflächen, 2 Terrassen - eine kleinere direkt an der Küche mit Gartenanteil vorne und die große, geflieste Terrasse im hinteren Bereich (Wohnzimmerausgang) mit 8 m breiter elektronischer Markise, Rasenfläche und Obstbäumen. Zur Bewässerung gibt es eine Grundwasserpumpe.
Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor und 2 PKW Stellplätzen davor.
Es ist leider nicht möglich, alle Informatonen einer solch umfangreichen, tollen Immobilie in ein Expose zu verpacken. Wir hoffen, das die von uns erstellten Bilder sie neugerig machen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung!
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und gefragten Lage von Korschenbroich City. In Korschenbroich lässt es sich absolut gut Leben. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur.
Durch seine Anbindung an das Verkehrsnetz und den S-Bahnhof (Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt) sind Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss in kürzester Zeit zu erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten im nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum mit EDEKA, ALDI und DM ist auch die schöne alte Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Verwaltungsgebäuden schnell fußläufig erreichbar. Ärztehäuser mit Allgemein-, Kinder-, Zahn- und anderen Ärzten sind ebenfalls alle vor Ort. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Schwimmbad und Sportstätten sind im Ort selbst vorhanden, das Schwimmbad und das Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!!
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, schicken Sie uns bitte eine E-Mail Anfrage mit vollständigen Daten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von uns keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten, Änderungen sind jederzeit möglich!
Provision:
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. fällig

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