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Korschenbroich: 3 FH mit großzügigen WE, Garten u. Garage in TOPLAGE von Kleinenbroich zu Verkaufen

Objekt-Nr.: 111
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    Allianz
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
41352 Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
355 m²
Grundstück ca.:
780 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier können wir Ihnen in einer guten, zentralen und sehr gefragten Wohnlage von Kleinenbroich ein gepflegtes MFH mit 3 Wohneinheiten anbieten.
Nähere Auskünfte erteilen wir gerne telefonisch, bitte senden Sie uns eine Anfrage-wir melden uns umgehend!
Ausstattung/Zubehör:
Das 1969 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem sehr gepflegten und schön angelegten 780 m² großen Grundstück. Es gibt insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten, diese sind wie folgt aufgeteilt:
EG (ca.151 m²) mit überdachter, beleuchteter Terrasse & Garten
-Flur/Diele/Garderobe
-Bad
-Gäste-WC
-Wohnzimmer
- Kaminzimmer
- Esszimmer
- Küche
-3 Schlafzimmer

1.OG (ca.112 m²) mit großem Balkon
-Flur/Diele
-Bad
-Gäste-WC
-Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
-2 Schlafzimmer

DG ( ca. Grundfläche 104/ Wfl. Schrägen ca. 92 m²) mit Balkon
-Diele
-Bad
-Wohnzimmer
-Küche
-Esszimmer
-2 Schlafzimmer
2016 wurde die EG Wohnung bereits auf Gasheizung umgestellt, eine neue Therme und Leitungen wurden verlegt. Das 1. OG wie auch das DG müssten noch an diese Gastherme angeschlossen werden- momentan wird hier noch über Nachtstromspeicher geheizt. Zum Haus gehören 1 Garage -rechts - und ein überlanger Carport -links. Das Objekt ist vollunterkellert hier stehen Wasch/Trockenraum und Kellerabstellräume zur Verfügung.
Ein sehr schön angelegter Garten mit liebevoller Bepflanzung, Holzpavillion und Koi Teich runden dieses tolle Immobilienpacket ab, hier fehlt einfach nichts.
Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Auf Wunsch haben wir nur Aussenfotos veröffentlicht, gerne kann das Objekt mit uns besichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!!
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus steht in einer ruhigen Spielstraße im Korschenbroicher OT Kleinenbroich. Feldwege zum Spazieren liegen praktisch um die Ecke. Kleinenbroich liegt zwischen Mönchengladbach, Kaarst und Neuss und zählt zu den gefragten ländlichen Wohnlagen im Rhein-Kreis-Neuss. Durch gute Anbindung an Autobahnnetze und einem S-Bahnhof können schnell und unkompliziert alle umliegenden großen Städte erreicht werden. Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben. Das Objekt befindet sich in
direkter Nähe von Kindergarten, Grundschule, Sport- und Spielplatz die gut und sicher zu Fuß erreichbar sind.
Sonstiges:
Leider ist es in einem Expose nur eingeschränkt möglich eine Immobilie zu beschreiben. Machen Sie sich einfach selbst ein Bild und erkennen Sie wie viel Potenzial in diesem Haus steckt.
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage (bitte mit vollständigen Angaben ansonsten wird diese nicht bearbeitet)
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar!
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist an uns nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages sofort zu zahlen

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