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Düsseldorf: Ihr Zuhause ist.....

Objekt-Nr.: 009
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  • Duschbad
  • Waschtisch
  • Schönes Grün..
  • Treppenhaus Eingang
  • ..drunherum
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Zuhause ist....
Hereinspaziert
 
 
 
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Wohnbereich
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Balkon
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Duschbad
Waschtisch
Schönes Grün..
Treppenhaus Eingang
..drunherum
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
40470 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rath
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
183.500 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Hausgeld:
222 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
147 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
...vielleicht bald diese schöne, helle ETW im Düsseldorfer Stadtteil Rath.
Ausstattung/Zubehör:
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und mit viel Grün umgebenen MFH mit insgesamt 12 WE (2 Häuser a 6 Wohnungen).
Es wurde hier eine offene, freundliche Wohnatmosphäre geschaffen, die außerdem auch noch Senioren-/Behindertenfreundlich ist- d.h. man kann sich in der Wohnung sowohl mit Rollator als auch mit Rollstuhl bewegen.
Der Wohn/Essraum ist zum Eingang hin offen und durch einen Wandabschnitt von den anderen Raumzugängen optisch getrennt. Es stehen zur Verfügung:
- geräumiger Wohn/Essbereich mit kleinem Balkon (Markise vorhanden)
- Schlafzimmer
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche,WC und Waschtisch
- Küche (EBK ohne Elektrogeräte im KP enthalten)
Die Böden sind mit Dielen /Fliesen ausgelegt. Die Fenster (SCHÜCO) wurden 2014 erneuert inkl. elektronische Rolladen, die Türen neu, die Eingangstüre 2008. Grundsaniert wurde die Wohnung im Jahre 2008 und im Jahr 2018 haben die Eigentümer noch eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume -ein großer und ein kleinerer-im kleinen Keller befindet sich auch die Heizungstherme.
Es besteht die Möglichkeit eine Garage 8x4 m zu erwerben-KP 15.000€ evtl. könnte diese auch gemietet werden.Hierzu erteilen wir gerne beim Besichtgungstermin nähere Informationen.
Lage Haus/Grundstück:
In einer überwiegend mit MFH bebauten, guten Wohnlage von Düsseldorf-Rath. In der Umgebung befinden sich Freizeiteinrichtungen wie Tennisclub oder Abenteuerspielpatz, Kitas und Schulen. Die notwendigen Dinge zum täglichen Leben wie Lebensmittel Märkte sind ebenfalls vorhanden. U-und S-Bahn Haltestellen sorgen für eine gute Möbilität, genauso wie die umliegenden Autobahnanschlüsse.
Sonstiges:
Sie sind Neugierig geworden?
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt aber auch bei einem Besichtigungstermin persönlich. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns einfach an oder schicken uns eine E-Mail Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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