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Düsseldorf: D`dorf-Gerresheim- schöne ETW mit Aufzug, EBK, Sonnenbalkon & Garage zu Verkaufen

Objekt-Nr.: 007
  • EE
  • Eine tolle Aussicht!!
  • Frontansicht
  • Stufen zum Hauseingang
  • Gepflegtes Treppenhaus
  • Aufzug
  • Flur/Eingang
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  • Wohnzimmer
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  • Küche (EBK im KP enthalten)
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  • Geräumiger Balkon (Überdacht)
  • Gäste WC
  • Bad mit Dusche..
  • ..und Wanne
  • Schlafzimmer
  • Garagenhof
Eine tolle Aussicht!!
Frontansicht
Stufen zum Hauseingang
Gepflegtes Treppenhaus
Aufzug
Flur/Eingang
 
 
 
Wohnzimmer
 
Küche (EBK im KP enthalten)
 
 
 
Geräumiger Balkon (Überdacht)
EE
Gäste WC
Bad mit Dusche..
..und Wanne
Schlafzimmer
Garagenhof
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40625 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Gerresheim
Preis:
289.500 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Hausgeld:
290 €
Bezugsfrei ab:
Januar 2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
136 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann haben wir hier etwas sehr schönes für Sie!

Diese Wohnung bietet dem neuen Eigentümer so einige Besonderheiten:
- gut aufgeteilter Wohnraum mit ca.84 m²
- EBK & Garage im Kaufpreis enthalten
- keinen Renovierungsstau
- ruhige aber dennoch zentrale Lage mit Blick auf den Diepenpark und guter Infrastruktur
WAS WILL MAN MEHR!!!
Ausstattung/Zubehör:
Im 4.OG eines sehr gepflegten und architektonisch ansprechend gebauten MFH befindet sich die ETW. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, hier erwarten Sie ca. 84 m² Wohnfläche- sehr gut aufgeteilt, hell und freundlich. Die Wohnung ist wie folgt unterteilt:
- Flurbereich mit Abstellraum
- großzügiges Wohnzimmer
- Wohnküche mit NOLTE EBK (im KP enthalten) und
großer Fensterfläche
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Spiegelschrank
- 2 Schlafzimmer ( ein großes Elternschlafzimmer &
ein kleineres Kinder/Bürozimmer
- ein sehr schöner, überdachter Balkon mit
pflegeleichtem, lackierten Betonboden und Blick
auf den Diepenpark
Die Wohnung wurde stets gepflegt und es gibt hier wie auch im gesamten Haus keinen Renovierungsstau. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Iso-Doppelverglasung, die Böden sind hell gefliest und die Decken mit weißen Kunststoffpaneelen z.Tl. mit Spiegelzwischenräumen verkleidet.
Im Keller des Objekts befinden sich die einzelnen, großen Abstellräume der Mieter sowie die Waschküche. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektronischem Torantrieb,die sich direkt auf dem Garagenhof neben dem Haus befindet.
Das Hausgeld beträgt 290 € monatl. inkl. HK, Rücklagen wurden gebildet-detailierte Informationen gerne auf Anfrage!!
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtviertel Gerresheim.
Dies ist optimal für Menschen, die es grün, bewaldet und bergig mögen ohne dabei auf die Nähe zum eigentlichen Düsseldorfer Zentrum verzichten zu wollen. Mit den S-Bahnlinien S 8, S 28 und S 68 gelangt man ab dem S-Bahnhof Gerresheim in die Städte Wuppertal, Bergisch Gladbach, Hagen, Mönchengladbach, Kaarst und Mettmann. Die Regionalexpress-Linien RE 4 und RE 13 verkehren zwischen Hamm und Aachen sowie zwischen Venlo und Hamm. Gerresheim liegt unmittelbar an der Bundesstraße B 7 sowie an der Landstraße L 357, die nach Mettmann und Erkrath führen.
Fußläufig zu unserem Objekt befinden sich Kindergärten wie auch Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Lebens. Besonders schön ist direkt vor der Türe liegende Diepenpark. Mit Grünflächen und einem schön angelegten Spielplatz bietet dieser die Möglichkeit zum Spielen und Erholen.
Sonstiges:
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt aber auch bei einem Besichtigungstermin persönlich. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns einfach an oder schicken uns eine E-Mail Anfrage mit vollständigen Angaben.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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