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Korschenbroich: EFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ELW möglich) in gefragter, ländlicher Lage zu Verkaufen

Objekt-Nr.: 103461403
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  • Tolle,grüne Umgebung
  • Ruhige Lage
  • Einfahrt mit Tor
  • Carport
  • Innenbereich
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Wohnzimmer
  • Bild 2
  • Flur EG
  • Bild 3
  • Küche
  • Eingang ELW über Außentreppe
  • ELW-1.OG
  • Treppenaufgang zum 1.OG
  • offen gestalltet
  • Kleine Küche
 
Tolle,grüne Umgebung
Ruhige Lage
Einfahrt mit Tor
Carport
Innenbereich
Bild 2
Bild 3
Wohnzimmer
Bild 2
Flur EG
Bild 3
Küche
Eingang ELW über Außentreppe
ELW-1.OG
Treppenaufgang zum 1.OG
offen gestalltet
Kleine Küche
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41352 Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
604 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl.19% gesetzl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
149 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Korschenbroicher OT Neersbroich ist dieses freistehende EFH zu Verkaufen!
Es bieten sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, bitte lesen Sie unsere Beschreibung!
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wurde 1982 auf einem ca. 604 m² großen, sehr ruhig gelegenen Grundstück erbaut. Der obere Teil des Hauses wurde zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Der Zugang vom Hausflur wurde verschloßen (kann jedoch wieder geöffnet werden) und eine Metall-Außentreppe gebaut. Also würden sich verschiedene Möglichkeiten bieten-entweder der neue Eigentümer öffnet den Zugang vom Treppenhaus zum 1.OG wieder oder es könnte der jetzige seperate Zugang über die Außentreppe beibehalten werden.
Die Raumaufteilung Innen ist wie folgt:
EG
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- HWR
- Zugang zur übergroßen 10m Garage
- Wohnzimmer mit schöner Balkendecke
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Bad on Suite (Wanne, Dusche, Waschbecken und WC)

1.OG/Einliegerwohnung (ca.40m²)
- Wohn/Schlafzimmer
kleine Küche, WC und Dusche
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung geheizt, im EG über Fußbodenheizung.
Im Aussenbereich stehen Terrasse, gepflasterte Flächen, Carport zur Verfügung.
Dieses Objekt müssen Sie sich ansehen und sie werden erkennen wieviel Potenzial hier vorhanden ist.
Wir haben dem Expose auf Wunsch der Mieter nur wenig Fotos hinzugefügt, die Fotos der ELW sind Leerstandsfotos.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Korschenbroicher OT Neersbroich. Diese ländliche Wohnlage ist sehr gefragt.
In Korschenbroich lässt es sich absolut gut Leben. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Durch seine Anbindung an das Verkehrsnetz und den S-Bahnhof in Korschenbroich sind Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss in kürzester Zeit zu erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten im nur wenige Minuten entfernten Einkaufszentrum mit EDEKA, ALDI und DM ist auch die schöne alte Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Verwaltungsgebäuden gut und schnell erreichbar. Ärztehäuser mit Allgemein- Kinder- Zahn- und anderen Ärzten sind auch alle vor Ort. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Schwimmbad und Sportstätten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Umliegend finden Sie viel Natur zum Spazierengehen, ideal auch für Hundehalter!
Sonstiges:
Machen Sie sich einfach selbst ein Bild, und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin mit uns vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen.
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte E-Mail Anfrage.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar!
Provision:
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist an uns nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen

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