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Korschenbroich: Ihr neues Zuhause in Feldrandlage wartet auf Sie!!!

Objekt-Nr.: 102743285
  • Bild 3
  • Front/Seite
  • Bild 2
  • Bild 4
  • Eingang
  • Flur
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Wohnzimmer
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Aufgang zum Schlaf/Bürozimmer
  • Schlaf/Bürozimmer
  • Bild 2/Durchgang HWR
  • HWR
  • HWR/Ausgang Terrasse
  • Duschbad EG
  • Küche
  • Esszimmer
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Treppe DG
  • Bild 2
  • Flur DG
  • Tageslichtbad DG mit..
  • ..Dusche
  • ..und Waschtisch
  • Zimmer DG
  • Mit Empore
  • Außergewöhnlich & Schön
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Bild 5
  • Bild 7
  • Bild 8
  • Bild 9
  • Rückansicht/Terrasse
  • Bild 2
  • Terrasse
  • Feldrandlage
  • Garten
  •  
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  • Weg zum Carport
  • Carport für
  • 2 PKW´s
Bild 3
Front/Seite
Bild 2
Bild 4
Eingang
Flur
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Wohnzimmer
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Aufgang zum Schlaf/Bürozimmer
Schlaf/Bürozimmer
Bild 2/Durchgang HWR
HWR
HWR/Ausgang Terrasse
Duschbad EG
Küche
Esszimmer
Bild 2
Bild 3
Treppe DG
Bild 2
Flur DG
Tageslichtbad DG mit..
..Dusche
..und Waschtisch
Zimmer DG
Mit Empore
Außergewöhnlich & Schön
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Rückansicht/Terrasse
Bild 2
Terrasse
Feldrandlage
Garten
 
 
Weg zum Carport
Carport für
2 PKW´s
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
41352 Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen
Preis:
360.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
611 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19 gesetzl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
155,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses EFH war Bestandteil einer alten Hofanlage und durch Sanierungen\ Umbau wurde hier ein Wohnobjekt geschaffen mit einer tollen Atmosphäre und besonderem Charme.
Rustikal & Modern sind hier kombiniert und es wurde Wert auf Helligkeit wie auch Gemütlichkeit gelegt. Durch die Raumaufteilung ist das Objekt am besten für die Nutzung durch 2, höchstens 3 Personen geeignet. Haustiere werden sich im großen Garten (Feldrandlage) besonders wohl fühlen, das gesamte Grundstück ist eingezäunt- Eingang & Garten! Außerdem kein Autoverkehr!
Ausstattung/Zubehör:
Auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² finden wir hier großzügige, offene und helle Räume. Empfangen wird man vom geräumigen Eingangsflur, hier befindet sich auch die Treppe ins DG. Das EG bietet eine tolle Aufteilung, bei der noch Veränderungen möglich sind. Es stehen Flur, Bad mit Dusche, Küche, großes Wohnzimmer (ca. 40 m²), ein Schlaf/Bürozimmer, ein sehr großes Esszimmer und ein HWR zur Verfügung. Den Zugang zu Terrasse und tollem, komplett neu eingezäunten Garten hat man praktisch von jedem Zimmer, außerdem hat man natürlich durch die großen Terrassen-Türellemente viel Licht in den Räumen.Der Garten befindet sich in Feldrandlage (Südwestausrichtung) rechts und links gibt es keine Bebauung.
Das DG welches man über die Wendeltreppe erreicht hält nochmal ein ganz besonderes "Schmankerl" parat. Hier befindet sich ein großes Zimmer (ca. 27 m²) mit Schrägen und toller Balkenkonstruktion, dies schafft eine sehr warme Wohn Atmosphäre. Außerdem gibt es ein sehr großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, gemauerter Dusche, Waschtisch und WC.
Die Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2008 erneuert und hat wie auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz im HWR.
Die Böden im gesamten Haus sind mit Parkett (Buche und Esche)/Fliesen ausgelegt.
Das Haus ist nicht unterkellert, es gibt lediglich einen kleinen ca. 20 qm großen "Kriechkeller" mit einer Höhe von 1,90 m. Das Carport für 2 PKW´s befindet sich angrenzend an den Garten und ist durch ein Tor mit diesem Verbunden.
Direkt neben dem Eingang des Hauses hat man noch einen alten Hofanteil, dieser kann entweder als Abstellfläche genutzt werden oder hier bieten sich noch Ausbaumöglichkeiten. Ebenfalls kann der Zaun vorne noch versetzt werden und ein weiterer PKW Stellplatz geschaffen werden.
Also Möglichkeiten ohne Ende !!!
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Korschenbroicher OT Kleinenbroich am Ende einer kleinen Anliegerstraße, also absolut ruhig !. Hier in Kleinenbroich lässt es sich einfach schön und ländlich Leben ohne auf eine gute, intakte Infrastruktur zu verzichten.
Das Objekt liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Seitenstraße von Kleinenbroich. Von hier sind alle wichtigen Punkt des täglichen Lebens bequem fußläufig erreichbar- Schulen (Grund-,Real-und Hauptschule), Kindergärten, Spielplätze, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie Ärzte. Auch den Kleinenbroicher S-Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen (20 min.Takt) nach Düsseldorf und Mönchengladbach erreicht man in nur ca. 10 sehr gemütlichen Gehminuten! Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind nur wenige Km entfernt.
Umliegend finden sie viel Natur für schöne Spaziergänge und Fahrradtouren.
Sonstiges:
Es ist schon etwas ausgefallenes und besonderes, aber wenn Sie genau das suchen und lieben dann sind Sie hier richtig. Schauen Sie es sich einfach mit uns an.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden uns von diesem zur Verfügung gestellt. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar
Provision:
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist an uns nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages sofort zu zahlen

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